湖印宸山售楼处电线)首页网-户型价格项目约328亩罕有体量，约0.17-0.34容积率，伏卧皋亭湖山之上，267席山居作品，造就当代杭州主城区难得的都会山水大盘，更赋予项目独特的生活精神境界。

　　蓝绿双城是由宋卫平先生与曹舟南先生发起设立的合伙人公司，是全国首家 “双开发商”（物理开发+数字开发）。蓝绿双城公司传承宋卫平先生27年一直倡导的价值理念和品质精髓，首创“共建”模式。

　　成立于1998年的goa大象设计，20余年来操刀的项目从高端住宅、精品酒店、商业综合体、公共设施到城市更新、特色小镇等诸多类型作品更是斩获国内国际多个重磅奖项。

　　▫自驾：坐拥“三路一环”（留石高架、秋石高架、东湖高架、望梅环线），通过秋石快速路连接井字形交通，可以到达杭州东南西北各个区域，距离武林广场，钱江新城仅约18公里；

　　医疗配套：杭州市中医院丁桥分院（三甲）、杭钢医院（三甲）、临平区第一人民医院（三乙）、星桥卫生院；

　　(a) 私立学校有：余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校；

　　项目坐落在皋亭山国家AAAA级旅游景区、半山国际级森林公园内，森林覆盖率超90%，同时南北俯瞰天鹅湖和未名湖，营造出主城罕见的山水大境。

　　皋亭山人文历史厚重，文化底蕴深厚，是“杭州的靠山”：秦王开河，钱王修寨；宋有苏轼赠诗，元有王蒙隐居。更有班荆馆、千桃园等旅游胜地在侧，享原生态都会山水生活。

　　以“西湖山水十景”为造园蓝本，结合项目场域特色，融入了皋亭山的文化和自然山水，打造了专属于项目的“宸山十境”即 约3.2万方实景体验区，放眼杭州也是极为罕见的。

　　同时包括约3000方生活配套——宸山生活艺术馆，满足不同年龄段业主生活、娱乐、社交所需。更预留健身私教空间、老人儿童颐乐空间，同时提供以问茶、品茗、美学交流等邻里社交的私属场域，更有家宴、茶席等定务，为 267 户名仕们提供知交天下的社交配套。

　　湖印宸山项目依山势分为六大组团：绿屿、香洲、明月、清风、凌云以及珺和，一期二期（绿屿、香洲、明月）已售罄，目前推出三期珺和组团。主力户型面积约158-187㎡（地上3层），可以做3-5房设计，另打造面积约40-220㎡院子，满足家庭的不同需求。

　　珺和组团取义山水的设计蓝本，整体依山就势，层层跌落布局，突破传统别墅的建筑形态，金属线条搭配超大面积的玻璃幕窗，发挥现代主义的骨感美学，在满足通风采光的同时，瞰景视野绝佳，让每扇窗都成为自然写就的画卷，居者可在举手投足间随时与自然交心。

　　极简立面，栏杆、扶手、窗棂、格栅搭配着现代的铝合金、大玻璃面以及臻选传统夯土涂料，加入了不同颜色的肌理变化，在材料、观感和功能、工艺皆都体现了有逻辑的结构之美。设计师简洁的处理手法和纯净的体型，灵活均衡的构图逻辑半岛·体育中国官方网，形体与内部功能的配合，呈现视觉艺术的新美学形象。

　　山势平缓，层层退台形成错落有致的视野线，建筑、山水、植物融合为一体，保留原生绿植，大面玻璃幕墙，外接山景无垠，共同打造空间的迷人气质。

　　依托城心稀缺山水资源，打造主城低密的形制。每一栋都带有中式庭院，庭院不仅仅是房间的延伸，也是主人精神喜好的外在表现，一方院子不仅是身份地位的象征，更是精神世界的丰足。

　　大面积玻璃横厅及落地窗+金属边框的立面设计，客厅配以大面宽、短进深，南向餐客厅及主卧，三间套房设计，在客餐连厅格局基础上，以拥抱山林的姿态，增强空气对流，为空间持续输送山林的沁意。

　　每一栋都有天有地有院子，庭院管养面积约40-220㎡，私属感极强。私家庭院是一个阶层的生活方式，也是一个家风景的延伸。约上三五好友，在庭院中喝茶聊天，生活紧密地融入自然，为小孩嬉戏游玩提供活动空间，家庭享受天伦提供理想场所。

　　约5.35米挑高的地下室，规划出兴趣爱好的功能区域，打造会客、休闲、棋牌、书房、影音室等多功能休闲娱乐区，丰富山居的家庭时光。贴合居住者内心对生活的感知和向往。于此，生活所有的时间缝隙，都可用来与爱人、与自己安静对话，平和相处。

　　三层配置露台，面积约20㎡，是室内空间向自然的诗意延伸，在今天的杭州，主城低密产品已然难求，不仅配置私家庭院，更兼得一方露台，在这一方自然天地侍花弄草，让心归于宁静。黄昏时看日落，夜晚中听蝉鸣，盛放生活想象。

　　下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程，包含政策变动，认购流程，积分制细则、摇号、税费、相关申请要求等常见问题。

　　继LPR调整后，开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房利率现在是3.4%。二套房利率3.8%，重点区域利率3.6%。

　　那我们目前还能不能在上海买房？能买几套？如何怎么判定的？下面一起随汇贷来看看上海个人及家庭房产限购政策。

　　ps：五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。

　　上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。

　　ps：认购金额由开发商定，一般要求首套不低于房源最低价的20%，二套不低于30%，当然，不同开发商比例略有不同。

　　公证处摇号、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书。

　　购房者缴纳规定认购金，并提供限购资格审查材料，收到收据、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。

　　·③购房人及家庭成员名下住房相关资料，购房合同或产证（只要是购房人名下的产证均需要提供，与父母共有、动拆迁、宅基地均算）

　　ps：认购金只能刷储蓄卡，走开发商的POS 机，不允许现金支付，支付认筹意向金后，才有参与摇号的资格，认筹早晚不影响摇号概率。

　　③选到了自己想买的房子，签订认购书，将认购金转为定金，在开发商要求的时间内补足首付款、签订合同。

　　持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定征收房产税。

　　待持有上海居住证满3年或积分满120分并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　在上海的“居留签注”连续满3年并在有效期内的，或持有连续满3年的税单和社保都可以直接申请免征。

　　5、朋友有一套12年买的房，房子本身还有，如果把还清，过给我的话，他们买房算无房还是有房？

　　ps：如果是买房，进行了网签，有购房记录，算有房。但如果是卖房，给别人网签后需要过完户才能算自己无房。

　　7、夫妻名下均无房，婚后共有一套房，目前离婚，我净身出户，离婚超过五年，想买套房，算首套还是二套？