半岛bob·体育中国官方网站时代之城2024官方网页-时代之城售楼处电话-时代之城百度百科南翔中央生活圈【时代之城】约30万方墅境国际美学社区，11号线米（同一条路），嘉定山姆会员店为邻；

　　南翔印象城列序，联动价5.85万/㎡置业外环边首选。南翔时代之城项目首批次开盘去化95%，红动嘉定楼市！

　　嘉定·南翔 央企X国企品质低密社区，华润华发南翔项目【时代之城】热销中！在售建面约89-170㎡高层&叠墅！【产品类别】高层3-4房：89平、107平、108平、109平、133平；叠加：132-142平；158-170平。

　　南翔板块新房，华润华发时代之城（联动价5.85万/㎡）与绿城留香园（均价约6.25万/㎡）相隔仅相隔1km多一点的，但是价格却相差4000元/㎡，显然，华润华发时代之城看上去性价比更高，而且5.85万/㎡是高层+叠加的整盘均价，实际上高层的中小户型的单价一般会低于均价。并且华润华发时代之城项目的体量较大 ，购房者选择更多。

　　高层／小高层＋叠墅这样的“高低配”形态，则意味着整个社区拥有更低的天际线，更大的楼间距，更佳的景观视野，更舒适的居住体验。而丰富的户型产品线，也能完美契合各类购房者需求。2批次全套户型图发布：

　　时代之城，规划约30万方墅境国际美学社区，将自然、、开放、活力的基因植入其中，匠心打造了约600米日常漫步街区、约300米连续花园中轴、2个十字中央广场，以全新街区式大盘，创造国际摩登的生活方式。

　　为了让社区和外部街道的边界消退，时代之城还采用“退红线”的策略，把街区延伸出去，增设了大量润心格子、口袋公园，几乎遍布整个社区的各个角落。这些格子空间可以是会客厅、咖啡站、自行车驿站、植物花园、阅读角等等。

　　更进一步的是，时代之城通过与市政道路、花园中轴的交汇形成2个十字路口，组成中央生活广场。在这里，既有昭示感的公共配套，又有流动性的生活场景；既有精致摩登的商业橱窗，也有自然惬意的生活氛围。可以实现烟火集市、骑行运动、餐咖洽谈、公园艺术、活力社交等生验。

　　宋徽宗曾说“雨过天青云，这般颜色做将来”，让天青色惊艳世界。比如时代之城示范区门头采用的是天青色釉面陶板，灵感取自于宋代汝窑，它历经上百次反复锤炼、实验，最终形成自然流挂、渐变、冰裂纹的极致效果，并以2800根陶板+2100根型材最终呈现细腻、现代、时尚的建筑表情，既有归家仪式，又有温润质感。

　　时代之城项目外立面也是如此，融合天青色色调，艺术之美，穿越时空，抵达温润柔和、清新淡雅的心境。叠墅立面同样采用部分天青色釉面陶板，高层/小高层立面采用部分天青色铝板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约，又时尚前卫的摩登气质。

　　社区内部围绕着叠墅区、小高层区以及高层区，打造了三大主题花园中庭。“春之丘”，是在自然山丘水脉之上，构建一座藏在核心森林中的共享厨房，外围落地了华润置地“达尔文营地”IP，设置童趣山丘、自然博物馆、认知花园、轻氧健身区等，让孩子在这里探索自然的乐趣。“夏荷池”，打造了微度假酒店水中庭，结合参与性CLUB ，让园林空闲充满灵动和活力。“秋之森”，可以从高层树荫水花园，跨越2座桥梁，进入叠墅区域，构建L 型长轴线，秘境怡然。

　　在细节营造方面方面，三大主题中庭延伸出“社交花园、睡莲花园、森之花园、流水花园、童趣花园、水岸花园、时光花园”共七大活力主题花园，穿插在楼宇之间，定制每一栋独特的生活场景。同时还营造了三片戏水活力场，随着社区水流的流淌，形成“溪谷、悬瀑、落泉”不同的水景剧场。自然舒适的日常，很有上海的韵味。

　　众所周知，华润置地对于精装有很高的追求，精装体系内的108项的精工细节，造就了许多品质标杆。时代之城，更是一个全维升级的作品。建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅，沿袭华润置地“精致了无痕”品质修为，甄选五奢体系（奢玉、奢石、奢玻、奢板、奢皮），全面迭代居家生活奢享。

　　比如入户玄关臻选白雪公主奢玉，以玉的温润质感装点归家的门庭礼序。主卫次卫均做到全明设计，臻选意大利进口帕里斯灰奢石，臻选美学金属镜柜嵌入美妆冰箱，完整的隐藏洗漱收纳配置，让生活的舒享，融汇在家的每一个细节中。

　　三大世界级工艺，包含精致曲线、个性雕花、艺术拼接，还有“鱼骨拼”实木复合地板，让生活的质感，体现在家的每一个细节里。全屋智能系统，智慧家居生活全方位覆盖，超低能耗住宅，保温隔热、建筑更能节能降耗。

　　精装甄选西门子灶台/油烟机（或同档次品牌）、方太洗碗机（或同档次品牌），弗兰卡单盆水槽（或同档次品牌）等，也是改善品质与细节的体现。新风、地暖、中央空调，装修三大件交付，还有高仪（或同档次品牌）、霍尼韦尔（或同档次品牌）、东芝（或同档次品牌）等一线品牌，重塑上海摩登生活腔调。

　　时代之城位于南翔正核心封面，南翔作为中心城区、虹桥商务区、嘉定新城三足鼎立黄金枢纽中心，是链接上海市区的桥头堡。上海外环置业，首选南翔。

　　时代之城择址云翔社区的规划公共中心，周围荟聚综合通枢纽、国际化商业巨舰、都会级城市公园、世界籍学府资源、重量级文体中心等顶奢超配资源，以约30万方国际生活大城，共建南翔城市新中心。

　　时代之城直距地铁11号线米，可快速链接徐汇、浦东、前滩等地；近嘉闵线站即达虹桥；还有规划中的22号线，多轨交汇，驰骋。（数据来源：百度测距、南翔生活网）

　　自驾层面，沿沪嘉高速向东转入外环以及中环，轻松切换市区；沿沪翔高速向西，可汇入沈海高速联通长三角；沿嘉闵高架向南，可以便捷通勤大虹桥；除此之外，嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区。超级枢纽之上，同步国际社区。（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）

　　在配套领域，时代之城所在的云翔板块周边已形成全新的中央生活圈半岛·体育中国官方网，顶奢配套齐聚。南翔山姆会员店、南翔印象城MEGA、南翔未来城（在建）、五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场，同频国际时尚，激发城市活力；上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校、南翔中/小学、嘉定二中等学府资源环伺，构建全龄教育氛围。

　　更为重要的是，时代之城北侧规划重量级文体休闲设施，包括文化体育中心，大型商业中心等，文体所在，中心所向，家门口的高阶休闲聚场，值得期待。另外云翔板块规划“以水为脉”生态环境，规划约2公里长、宽百米的花园江景观绿带，以及8公里的健康慢行绿网，未来将与时代之城街区景观慢行系统连通，共筑南翔面向国际的全新生态宜居封面。

　　下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程，包含政策变动，认购流程，积分制细则、摇号、税费、相关申请要求等常见问题。

　　继LPR调整后，开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房利率现在是3.4%。二套房利率3.8%，重点区域利率3.6%。

　　那我们目前还能不能在上海买房？能买几套？如何怎么判定的？下面一起随汇贷来看看上海个人及家庭房产限购政策。

　　ps：五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。

　　上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。

　　ps：认购金额由开发商定，一般要求首套不低于房源最低价的20%，二套不低于30%，当然，不同开发商比例略有不同。

　　公证处摇号、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书。

　　购房者缴纳规定认购金，并提供限购资格审查材料，收到收据、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。

　　·③购房人及家庭成员名下住房相关资料，购房合同或产证（只要是购房人名下的产证均需要提供，与父母共有、动拆迁、宅基地均算）

　　ps：认购金只能刷储蓄卡，走开发商的POS 机，不允许现金支付，支付认筹意向金后，才有参与摇号的资格，认筹早晚不影响摇号概率。

　　③选到了自己想买的房子，签订认购书，将认购金转为定金，在开发商要求的时间内补足首付款、签订合同。

　　持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定征收房产税。

　　待持有上海居住证满3年或积分满120分并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　在上海的“居留签注”连续满3年并在有效期内的，或持有连续满3年的税单和社保都可以直接申请免征。

　　5、朋友有一套12年买的房，房子本身还有，如果把还清，过给我的话，他们买房算无房还是有房？

　　ps：如果是买房，进行了网签，有购房记录，算有房。但如果是卖房，给别人网签后需要过完户才能算自己无房。

　　7、夫妻名下均无房，婚后共有一套房，目前离婚，我净身出户，离婚超过五年，想买套房，算首套还是二套？